Qu’est qu’un bon ou un mauvais locataire? Dans ce post, nous vous conterons des exemples cocasses des pires choses à mentionner dans un dossier de location sur base d’un concours que nous avions lancé – tout en vous donnant quelques astuces pour augmenter vos chances d’obtenir un appartement à louer.

Afin d’obtenir cette location tant désirée, il ne serait PAS sage de respecter les 8 conseils suivants auprès d’une régie dans votre dossier sans quoi vous aurez bel et bien le pire dossier jamais vu . Pas moins de 40 demandes fermes fictives ont été soumises à notre concours du dossier de location le plus amusant et convaincant. Extraits choisis.

1)   Indiquez une occupation sérieuse de type ‘Vendeur de fumée’ ou mieux ‘Branleur de mouches’ (sic).

Si vos métiers s’y apparentent, il vaudrait mieux vous présenter pour cet appartement à louer comme ‘vendeur’ ou  ‘éleveur’… A noter qu’une régie s’attarde peu sur l’occupation des demandeurs en général mais il s’agit souvent d’un indicatif sur le revenu déclaré, nous y reviendrons dans un post à venir.

2)   Mettez en avant votre motivation rageuse de ‘Démolisseur d’appartement très consciencieux’.

Heureusement pour celui-là que les régies posent rarement la question de la motivation comme le dossier de location en ligne d’Immodating. Pour un un appartement à louer, peut-être serait-il préférable de mentionner l’aspect positif de votre travail, dans la … construction ?

   Mentionnez votre côté sociable dans l’organisation de fêtes.

Ce locataire fictif indiquait des fêtes sympathiques ‘D’un naturel sociable, j’adore organiser des petites fêtes bien arrosées avec mes amis, leurs enfants et leurs animaux de compagnie.’ Dans le même genre pourquoi ne pas faire preuve de sérieux avec ‘un tatouage qui dit: «la légalisation est le chemin » ? Si vous y tenez, indiquez plutôt votre côté sympathique et sociable sans plus détails…

4)   Affichez joyeusement le motif de vos Poursuites.

Le dossier de location pour locataires en recherche d’Immodating pose la question de l’existence de poursuites dans les 2 dernières années et de leur motif. L’un de vous mentionnait comme motif être  ‘Poursuivi par la police suite à l’attaque d’une banque’. On comprend mieux pourquoi les régies demandent un extrait de l’office des poursuites lors de la rédaction du dossier !

5)   Expliquez que vous déménagez car vous haïssez vos voisins actuels.

Cela a beau être vrai, c’est quelque peu négatif de déménager par haine. Heureusement que l’un de vous trouvait un motif plus compréhensible ‘Mon voisin ressemblait à Mr. Bean’ – qui n’aurait pas déménagé dans ce cas là ?

6)   Soyez un locataire publiquement bruyant.

Dans la section sur l’existence de sources de bruit de votre profil de location, un utilisateur nous aidait à imaginer les cris fréquents dans son appartement en indiquant comme source de bruit ‘Mes clients (Je suis acupuncteur amateur)’ ! S’il s’agit d’une activité fréquente et donc source de bruit fréquente, il est normal de l’indiquer mais sinon ce n’est sans doute pas nécessaire…

7)   Faites peur avec vos descentes nocturnes.

Dans la section sur la motivation du demandeur, l’un de vous disait ‘Ben, j’ai déjà démoli le mien, il m’en faut un autre’ – logique me direz-vous ! Dans une catégorie plus subtile, vous pouvez aussi indiquer votre lieu de résidence actuel ‘je m’ennuie sous le pont’. Ou encore, être plus explicite comme ce locataire à la motivation idéale ‘La ferme en question à l’air spacieuse et relativement bien isolée (j’en ai marre des descentes de polices pour tapage nocturne)’ !

8)   Et pourquoi ne pas indiquer une référence solide telle que ‘Jean Démoli’.

Cette personne a beau être une excellente référence, nous espérons qu’elle est connue de la régie car Jean Démoli sonne un peu comme ‘J’en démoli’ ce qui ne laisse présager rien de bon. Ni la référence au doux nom de ‘Maman’ qui nous fait douter sur votre âge véritable.

Les 3 vainqueurs du concours sont Alberto, Emmannuel, et Novella qui ont chacun gagné un bon d’achat Amazon de 50 EUR, félicitations!

Et pour vous, quelles sont les choses à ne PAS mentionner dans un dossier de location?